Maison plain-pied 90 m²+pièce 25M2 en rez de jardin – Terrain 2400 m² – Piscine – Sous-sol complet – Vue dégagée – Aurec-sur-Loire

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, avec vue dégagée et excellente exposition, cette maison traditionnelle de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cheminée.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 3 chambres de 10 m² chacune.
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés.
- Sous‑sol complet : garage ~30 m² ,plus une pièce de 25 m² avec 2 fenêtres et accès extérieur facilement aménageable en bureau, chambre d’appoint, voire atelier…).
- Toiture d’origine en bon état. ✅

Extérieur et technique :
- Terrain clos d’environ 2400 m², entièrement clôturé, idéal pour familles.
- Piscine 8 × 4 m au chlore avec pompe à chaleur et dôme .
- Chauffage électrique, cheminée, fosse septique.

Situation : à proximité immédiate : grande surface, pharmacie, boucherie, boulangerie, école et collège. Maison idéale pour famille recherchant calme, espace et proximité des services.

📞 Contact par téléphone pour plus d’informations ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.946767